La location de courte durée est très tendance en ce moment et il est essentiel de se démarquer face à une concurrence de plus en plus rude. Si vous souhaitez générer des revenus complémentaires grâce à votre appartement, votre villa ou votre maison en campagne, vous devez en effet rendre attractif l’hébergement aux yeux des locataires. Voici 5 conseils qui vous aideront à optimiser votre location saisonnière et attirer plus de vacanciers.
Investissez dans des équipements électroménagers essentiels et de grande qualité
Pour vous démarquer des autres locations lors de la réservation, offrez des équipements de bonne qualité aux locataires. Équipez votre logement de tous les appareils électroménagers indispensables au quotidien. En tant que bien meublé, il doit comporter le strict minimum (un couchage, une table, des sièges…), mais aussi des éléments qui vont améliorer le confort des locataires.
Le salon qui est la pièce de vie principale doit apporter d’emblée une ambiance de convivialité et une sensation de confort. Vous pouvez installer une connexion wi-fi ainsi qu’un équipement TV et hi-fi. Lorsque vous accueillez des familles, disposez une table de repas près de la cuisine pour faciliter les allées et venues. Votre cuisine doit être bien équipée au minimum d’un four à micro-ondes et d’un réfrigérateur adapté à la capacité d’accueil du lieu pour assurer le confort et la satisfaction des locataires.
Il faut également prévoir des plats, des poêles et des casseroles ainsi que les ustensiles de cuisine nécessaires à la préparation des repas. Investissez dans des appareils électroménagers comme une machine à café à grain de grande qualité disponible sur un site dédié. Si votre logement héberge seulement deux personnes, misez sur une machine automatique compacte avec de petits contenants.
Pour une utilisation familiale, une machine à café à grain doté d’un gros bac à marc est parfaite. En proposant des équipements utiles à la vie de tous les jours, vous allez offrir à votre maison ou villa un certain standing qui attirera les locataires.
Réservez un accueil mémorable à vos clients
L’accueil est l’un des moments les plus importants. Lorsque les locataires arrivent pour la première fois sur les lieux, vous devez leur donner une bonne impression afin qu’ils aient envie de revenir pour un autre séjour. Que ce soit un simple sourire, un cadeau de bienvenue ou un livret d’accueil, tous les coups sont permis pour rendre l’accueil le plus mémorable possible.
C’est l’un des éléments clés qui vous démarquent de vos concurrents. Ça fait toujours plaisir de voir un sourire et n’oubliez pas que ce simple geste peut avoir un grand impact sur les avis des clients et leurs commentaires après un séjour. Offrez la meilleure hospitalité possible en restant aimable, sociable et disponible afin que vos locataires soient à l’aise.
Il peut être nécessaire de se mettre à leur place pour anticiper les éventuels problèmes qu’ils peuvent rencontrer et proposer des solutions. Cette précaution est aussi utile pour vous, car cela vous permet de passer une nuit tranquille sans être réveillé tôt le matin ou en pleine nuit par les locataires saisonniers.
Proposez un tarif compétitif et des options flexibles
Le prix représente un critère de choix pendant la réservation. Si vous souhaitez bénéficier d’un revenu complémentaire avec la location saisonnière, il faut garder à l’esprit qu’il est crucial de rester aligné sur les tarifs pratiqués par les autres propriétaires. Réalisez une étude de marché afin d’avoir une idée du prix des nuitées dans votre région. Vous pourrez ainsi ajuster vos tarifs en conséquence. En misant sur un prix compétitif, vous allez attirer plus de clients pour louer votre logement et générer facilement de revenus.
Cependant, si votre maison comporte des équipements spéciaux et offre un certain standing, augmentez légèrement vos tarifs. Nombreux sont les vacanciers qui seraient prêts à dépenser plus pour profiter des équipements et des services supplémentaires. En plus de cela, vous pouvez leur offrir une certaine flexibilité en proposant des prix spéciaux pour les séjours prolongés, des réductions lors des réservations de dernière minute ou encore des promotions saisonnières.
Cela permet d’attirer beaucoup de locataires, mais aussi optimiser votre taux d’occupation. De plus, si vous offrez aux locataires saisonniers la possibilité d’annuler gratuitement leur séjour, vous pourriez fixer un tarif plus élevé pour votre hébergement. Selon une enquête, la plupart des vacanciers affirment en effet qu’ils pourraient payer plus cher s’il y a une possibilité d’annuler gratuitement leur réservation.
Créez une décoration soignée dans la location saisonnière
Si les vacanciers ne vont pas à l’hôtel et préfèrent séjourner chez vous, c’est parce qu’ils recherchent un cadre de vie original pour se sentir comme à la maison. De plus, hormis le cachet de votre villa ou de votre appartement, évitez de reproduire des chambres d’hôtel aseptisées. Misez sur une décoration sobre qui s’accorde à l’atmosphère générale de votre emplacement, en utilisant des couleurs apaisantes et des objets décoratifs qui rappellent le style local.
Votre intérieur doit susciter une émotion supplémentaire ou un coup de cœur chez les locataires. N’hésitez pas à créer différents thèmes dans la décoration des chambres pour qu’ils puissent choisir l’ambiance qui les correspond le mieux. Selon vos goûts, vous pouvez ainsi ajouter des touches personnelles en disposant dans l’appartement des œuvres d’art locales ou des plantes. Cela va rendre l’espace plus accueillant et mémorable.
Imaginez des ambiances captivantes en reproduisant par exemple l’atmosphère d’un loft new-yorkais ou d’un riad à Marrakech. Vous pouvez aussi reproduire une atmosphère de bord de mer qui invite à la détente ou une ambiance montagnarde où il fait bon vivre. Laissez libre cours à votre imagination en faisant varier les couleurs ou les époques. En fonction des équipements disponibles, de la surface du logement et de la décoration d’intérieur, vous pouvez faire fluctuer les prix de vos différentes chambres.
Maintenez votre location saisonnière propre et bien entretenue pour une impression positive
Il est important d’assurer la propreté de votre logement et son entretien régulier afin d’assurer un environnement agréable et hygiénique à vos locataires. Préparez correctement la location saisonnière en misant sur un ménage impeccable, un élément à ne pas négliger lorsqu’on souhaite accueillir des invités chez soi. Votre maison doit être si étincelante que vos locataires n’auront pas de raison de se plaindre.
Si vous ne pouvez pas assurer le nettoyage des lieux, faites appel à des professionnels du domaine ou recherchez sur internet des astuces pour maintenir votre résidence propre. N’oubliez pas d’effectuer des inspections régulières des équipements électroménagers et des installations avant et après le passage de vos invités.
